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L'une des exigences pour la "construction durable" est la flexibilité d'usage des bâtiments: une famille de 4 personnes se trouvant parfaitement à l'aise dans un appartement de 4 pièces peut se voir  contrainte de déménager lorsque les enfants quittent le foyer. A l'inverse, une famille avec des enfants en bas âge se trouvera à l'étroit lorsque les enfants seront adolescents. Sans parler des changements suite à un divorce, un mariage, ou un travail à domicile.

La réponse habituelle à cette exigence  proposée par la construction durable consiste en des logements facilement modifiables: murs non-porteurs faciles à déplacer, portes ou cloisonnements modifiables, etc.

Fig1: Façade sud. Chambres indépendantes, transformées plus tard en un appartement.

Dans notre coopérative (Coopérative La Rencontre, Genève) nous avons fait une bonne expérience en réalisant une série de pièces indépendantes, attribuables  au gré des besoins des coopérateurs/trices. Aux 14 appartements (3 4-pièces, 9 5-pièces, 2 6-pièces; y compris la cuisine) nous avons ajouté 8 pièces indépendantes (4 pièces à caractère de bureaux, 4 pièces à caractère d'habitation). 2 salles d'eau s'ajoutent à ces pièces : 1 toilette simple et 1 toilette avec douche, qui sert également comme toilette pour la salle commune.

Fig2: Façade nord. au 2ème étage, 2 pièces indépendantes d'habitation, au 1er étage, 4 bureaux indépendants.

Pendant les 15 ans d'existence de la coopérative, nous n'avons eu que 2 changements dans les appartements: 1 famille a quitté la coopérative, 2 familles ont échangé leur appartement. Les pièces indépendantes ont cependant changé d'occupants à 20 reprises. Leur utilisation a varié: chambre pour enfants adolescents, bureau ou atelier comme prolongement d'appartement, refuge en cas de problème conjugal, chambre d'invité, voir location comme bureau pour  tierces personnes. Par ailleurs 2 pièces indépendantes ont été réunies en un petit appartement.

Nous avons fait de très bonnes expériences avec ces pièces indépendantes. Elles permettent une flexibilité de l'utilisation des appartements très facile à mettre en oeuvre. Dans la mesure du possible, il serait souhaitable d'équiper les pièces au moins d'un lavabo.