Une résidence pour seniors conçue par ses habitants

Dans l'écoquartier d'EVA-Lanxmeer, un petit groupe de seniors de plus de 45 ans ont monté et réalisé un projet de construction de 24 appartements, de gabarits différents et pourvus d’un certain nombre d’équipements communs : séjour, chambre d’amis, buanderie, rangements, atelier, terrasse et jardin. On y trouve deux logements de plus de 140m2, quinze d’environ 100 m2, six d’environ 90 m2 et un d’env. 75 m2.

L’ensemble est conçu en deux ailes incurvées (la petite et la grande "banane")à trois niveaux (rez+ 2) entre lesquelles se situent les équipements communs et le jardin. Tant le positionnement des bâtiments que leur architecture assurent à chaque logement une exposition optimale à la lumière, au soleil et à la vue sur le verger adjacent.

Het Kwarteel, une résidence pour personnes âgées conçue et construite par ses habitants

Au rez de la partie arrondie, le local à vélos, le local technique (notamment la chaufferie) et un petit atelier. Au premier, un séjour commun, la buanderie et une vaste terrasse. Au deuxième la chambre d’amis pour les visiteurs et les familles. L’immeuble dispose de plusieurs escaliers ainsi que d’un ascenseur.

L’ensemble est construit principalement en bois FSC : ossature bois sur fondations en béton "soufflé", façades en bois et isolation "flottante" (trad. ?). Un système de ventilation assez sophistiqué assure l’aération naturelle du bâtiment via un système de grilles sensibles à la pression atmosphérique combinées avec une aspiration mécanique. Les logements sont équipés d’un chauffage au sol basse température, un boiler solaire collectif fournit l’eau chaude et le chauffage.

Les initiants ont choisi eux-mêmes leur architecte et ont obtenu l’assistance de professionnels pour le suivi du chantier. Ils ont autogéré leur projet du début à la fin et en ont assuré la direction. Une institution locale en charge des logements leur avait accordé une promesse de soutien pour le cas où ils ne parviendraient pas à vendre tous les appartements eux-mêmes, mais tout a été vendu avant même la fin des travaux. Le projet a finalement été réalisé en collaboration avec l’entrepreneur.

Actuellement, deux associations sont en place qui ont l’une et l’autre les mêmes membres : l’association des propriétaires et celle des habitants. Les membres se réunissent en groupes de travail et s’occupent de gérer les questions de vie quotidienne telles les affaires juridiques, la buanderie commune, le jardin, les charges d’entretien, les affaires sociales, les espaces communs et la sécurité.

voir www.kwarteel.nl